Leasing Imobiliar

Leasingul imobiliar reprezinta un instrument financiar eficient in achizitionarea de sedii de firme sau locuinte.

Conditii

• Durata contractului: intre 1 si 15 ani;
• Avansul: intre 15% si 50%
• valoarea reziduala: 0% (inclusa in rate) sau 20% (achitata la sfarsitul contractului de leasing);

Obtinem finantare optima pentru :

• Cladiri de birouri
• Centre logistice
• Fabrici si hale industriale
• Constructii din faza de proiect
• Centre comerciale sau alte spatii comerciale
• apartamente
• case, vile
• spatii comerciale
• teren

Servicii oferite în domeniul imobiliar:

• consultanta juridica si fiscala cu privire la tranzactiile de leasing;
• consultanta tehnica cu privire la achizitionarea si edificarea imobilelor;
• coordonarea si monitorizarea contractelor necesare realizarii investitiei;
• monitorizarea facturilor legate de activitatea de construire;
• controlul si urmarirea desfasurarii activitatii de constructie;
• servicii de asigurare

Documente necesare

• Persoane Juridice:

   

• Cerere de finantare ;
• Actele constitutive ale societatii: Certificat Inregistrare, Act Constitutiv, Acte Aditionale (daca este cazul);
• Document de identitate (BI / CI / Pasaport) al imputernicitului;
• Ultimele doua bilanturi aferente ultimelor doua exercitii financiare incheiate, cu balantele aferente;
• Ultima balanta lunara de verificare sintetica aferenta anului in curs;
• Certificat constatator al firmei eliberat de ORC in original (nu mai vechi de 30 zile);
• Declaratie pe propria raspundere a administratorului referitoare la datoriile catre bugetul statului;
• Specimen semnatura din banca, cu viza bancii in original;
• Extras de cont lei din banca (din aceeasi banca cu specimenul);
• Hotarare AGA pentru utilizator (si girant);
• Factura proforma de la furnizor (conditii si termen de livrare, semnata si stampilata atat de furnizor, cat si de utilizator);
• Acte proprietate (copie);
• Incheierea de intabulare;
• Fisa cadastrala;
• Extras informativ al Cartii Funciare.

• Persoane Fizice:

   

• cererea de finantare
• Documente de identitate ale solicitantului, sotului/sotiei si ale girantului (daca este cazul) - copie;
• Certificat de casatorie - copie;
• Act de proprietate sau de inchiriere locuinta - copie;
• Adeverinte de venit net sau talon pensie - solicitant, sot/sotie;
• Extras de cont;
• Specimen de semnatura - copie, cu viza bancii in original;
• Copie Carnet de Munca solicitant;
• Dovezi ale veniturilor suplimentare, altele decat cele din Contractul de munca (daca este cazul).
• Acte proprietate (copie);
• Incheierea de intabulare;
• Fisa cadastrala;
• Extras informativ al Cartii Funciare.

• Persoane Fizice Autorizate:

   

• cererea de finantare;
• Certificat inregistrare fiscala si documente autorizare/functionare;
• Document privind spatiile de functionare;
• Document de identificare a persoanei fizice autorizate;
• Declaratia de impunere anticipata pe anul in curs;
• Declaratia de venit global pentru anul anterior si Decizia de impunere corespunzatoare - copii;
• Copie dupa Registrul de Incasari si Plati pentru ultimele 3 luni sau alte documente intocmite lunar de catre solicitant, din care sa rezulte incasarile si platile din perioada respectiva).
• Acte proprietate (copie);
• Incheierea de intabulare;
• Fisa cadastrala;
• Extras informativ al Cartii Funciare.
• Copiile solicitate vor fi stampilate si semnate “Conform cu originalul”.

Leasing Imobiliar pentru Apartamente, Case, Cladiri de birouri, Depozite, Fabrici si hale industriale, Constructii din faza de proiect